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Zaun Baugenehmigung - Was muss ich beachten?

Benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihren Wunschzaun?

Sie haben einen tollen Zaun gefunden oder sind gerade auf der Suche als Ihnen einfällt: Moment darf ich das überhaupt? - Dann geht es Ihnen wie Millionen anderen Deutschen. Was darf ich auf meinem Grundstück bauen und was nicht wird gerade in der heutigen Zeit wo überalll immer mehr Fläche bebaut wird wichtig. Die Nachbarn neigen doch gerne mal dazu sich zu beschweren wenn die Baute die Sicht auf den geliebten Flieder oder schönen Gartenteich nimmt. Wir geben Ihnen alle wichtigen Infos rund um Einfriedungen, damit der gebaute Zaun Sie nicht in Umkosten stürzt wenn der Nachbar sich beschwert!

  • Einfriedungstypen für Ihr Grundstück
  • Baugenehmigungen Unterschiede und Möglichkeiten
  • Mögliche Folgen - Was wenn ich einfach baue?

Einfriedungstypen für Ihr Grundtsück

Sie glauben gar nicht wie vielfältig das Thema Zaunbau sein kann. Alleine die Möglichkeiten und Unterschiede verschiedenster Einfriedungen sind vielfältig. Man unterscheider je nach Nutzen der Einfriedung was genau sie ist und vorallem wie weit man damit gehen darf. Vorab möchten wir sagen: Es gibt immer Ausnahmen - wir geben keine Garantie auf die Richtigkeit der Informationen sondern sprechen aus unserem Erfahrungsschatz um Ihnen ein Gefühl für die Recht und Unrecht zu geben. Um wirklich zu bestimmen was genau in Ihrem Ort Richtig ist, müssen Sie beim zuständigen Amt anfragen. Denn auch beim pauschalisieren ist es Trickreich - Von Ort zu Ort gelten andere Regeln! Generell können Sie jedoch folgende Möglichkeiten unterscheiden:

  • Einfriedungen - dienen als Abgrenzung des Grundstückes zu anderen, man unterscheidet dabei:
    • Tote Einfriedung - Mauern, Zäune (baurechtliche Auflagen in Ihrem Ort einhalten)
    • Lebende Einfriedung - Bäume, Hecken (Grenzabstände einhalten)
    • Grenzanlagen - auf gemeinsame Grenze gebaute Einfriedungen (Genehmigung des Nachbarn einholen)
    • Stützmauern - Sicherung von Geröll, Abhängen (Bauordnung des Bundeslandes beachten)
    • Sichtschutzzaun - Schutz vor Einsicht (Ortsüblichkeit und Nachbarsrechtgesetzbuch sowie Bauordnung des Bundesland)

Egal ob tote oder lebendige Einfriedung, hier gelten Regeln. Das bedeutet Sie müssen in jedem Fall die Ortgegebenheite prüfen und die Maximalhöhe in Erfahrung bringen bevor Sie einen Zaun ordern oder sogar bauen lassen. Es gilt in jedem Fall das Recht den Zaun abreißen zu lassen, wenn er nicht den Ortsgegebenheiten entspricht oder die maximale Höhe überschreitet. Doch was genau sind Ortsgegebenheiten? Zum Beispiel haben alle Nachbarn einen schwarzen Zaun. Sie möchten sich einen weißen in den Garten setzen? Dann raten wir davon ab, denn dies entspricht nicht den Ortsgegebenheiten. Ebenso wenn Sie einen 160 cm hohen Zaun bauen möchten wenn alle anderen einen 2 Meter hohen haben oder andersrum. Zu aller erst gilt nämlich die Regel: Es muss ins Stadtbild passen und darf nicht herausstechen.

Grenzanlagen müssen sich ebenso an die Ortsgegebenheiten und Maximalhöhe halten - müssen aber mit Ihrem Nachbarn abgesprochen werden und dürfen auch nur mit dessen Erlaubnis verändert oder abgerissen werden. Sie haben in diesem Fall ein gemeinsames Projekt welches auch für alle Zeit ein gemeinsames Projekt bleiben wird - Hier sollte man sich genau absprechen und gut überlegen bevor man entscheidet.

Stützmauern sind unabdinglich und verfolgen andere Eckpunkte im Rechtssystem. Eine Stützmauer dient zur Absicherung und muss nach der Bauordnung Ihres Bundeslandes angefertigt werden. Das heißt auch hier haben Sie keine freie Hand sondern müssen sich an baulichen Richtlinien entlang hangeln bis Sie Ihren erfolg verzeichnen können.

Baugenehmigungen Unterschiede und Möglichkeiten

Wie oben schon aufgeschlüsselt brauchen Sie für jedes Projekt Genehmigungen. Der Unterschied ist nur ob Sie diese Genehmigung vom Amt , Amt und Nachbarn oder sogar dem Bundesland benötigen. Das Auswahlverfahren bei Toten und lebenidgen Einfriedungen ist dabei ziemlich simpel: Passt es in die Ortschaft und unterschreitet die Maximalhöhe wird es mit Sicherheit genehmigt. Wenn Sie jedoch schon wissen dass Ihr Bauvorhaben nicht ganz der Standard ist, sollten Sie sich in jedem Fall vorher absichern. Grenzanlagen sollten Sie nicht nur an Ortsgegebenheiten und Höhenregelungen anpassen, sondern benötigen sogar die schriftliche Erlaubnis Ihres Nachbarn um diese zu bauen. Beachten Sie dass Sie eine "lebenslange" Verpflichtung eingehen, denn abreißen können Sie Grenzbebauungen auch nur mit der Erlaubnis des Nachbarn. Bei Stützmauern müssen Sie sich über die Bauordnung Ihres Bundeslandes informieren um die Ansprüche anpassen zu können.

Mögliche Folgen - Was wenn ich einfach baue?

Was wenn Sie einfach bauen? Oft gehen wir alle nach dem Motto: Wo kein Kläger da kein Richter - ABER wir würden Ihnen dieses Sprichwort beim Zaunbau wirklich nicht empfehlen. Nach deutschen Recht kann es neben einem Umbau der Anlage auch zum Abriss kommen! Verschwenden Sie also keine Resourcen und gehen Sie vor Bestellung des Zaunes auf Nummer sicher, dass Sie diesen wirklich bauen dürfen. Gerade wenn man das Grundstück neu gestaltet ist eine moderne Zaunanlage nicht gerade das günstigste und nach Abbau kann man sie auch nicht zurückgeben. Ein Anruf beim Bauamt und einen Antrag später können Sie jedoch schwarz auf weiß vorweisen, dass Sie bauen dürfen und das kann dann auch niemand mehr anfechten!

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