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Grenzbebauung - für Dummies und Experten

Grundstücksgrenze - Fällt und steht Ihr Zaun mit diesem Thema?

Sie als Bauherr/In wollen natürlich Ihren Grundstücksplatz optimal nutzen. Wer die Abmaße seines Grundstückes kennt, demit ist da schon gut geholfen und man kann effizient planen. Natürlich hilft die genaue Grenze auch bei der Vermeidung von Streitigkeiten mit Ihrem Nachbarn. Was darf ich überhaupt bebauen und wo hört der Spaß auf? In folgendem Text gehen wir näher auf das Thema Grundstücksgrenze ein und geben Ihnen Tipps wie Sie den Platz effizient nutzen.

  • Grenzbebauung - Was darf ich?
  • Darf ich auf meinem Grundstück bauen wie ich möchte?
  • Nachbarn von Grenzbebauung überzeugen

Grenzbebauung - Was darf ich?

Grenzbebauung ist ein heikles Thema. Auf diesem gemeinsamen Streifen dürfen Sie nämlich nur mit schriftlicher Genehmigung Ihres Nachbarn bauen. Natürlich ist eine Grenzbebauung praktisch - sie nimmt weniger Platz weg und kann gemeinsam finanziert werden. Doch gehen Sie damit auch Verpflichtungen ein. Sie dürfen die Grenzbebauung nämlich auch nur nach Abspracher verändern. Überlegen Sie sich am besten genau vorher welchen Zaun Sie möchten, es kann sein, dass Sie diesen auch noch auf dem Grundstück stehen haben wenn er Ihnen nicht gefällt. Denn nur bei einem gemeinsamen Beschluss darf etwas verändert oder entfernt werden. Daher gilt: Grenzbebauung ist immer möglich, wenn Sie sich mit Ihrem Nachbarn einigen und dabei die Ortgegebenheiten und Höhenregelungen beachten. Folgende Tabelle hilft sicher zur Orientierung:

Höhenregelung Ortsbild Nachbargenehmigung
halten Sie sich an die Vorschriften Ihres Bundeslandes orientieren Sie sich an Ihren Nachbarn Schlagen Sie den Zaun Ihrem Nachbarn vor

Darf ich auf meinem Grundstück bauen wie ich möchte?

Selbst bei einer gemeinsamen Grenzbebauung sind noch nicht genügend Leute beteiligt um das ganze System auf den Kopf zu stellen. Sie müssen sich sowohl bei Ihrem Grundstück als auch auf der gemeinsamen Grenze am Ortsbild orientieren und die Höhenregelungen einhalten. Leider gilt bei keiner Bauart das Motto "Mach wie du denkst!" sondern alles hat seine Vorschriften und Regeln. Informieren Sie sich am besten bei Ihrem zuständigen Amt und die genauen Höhen in Erfahrung zu bringen.

Nachbarn von Grenzbebauung überzeugen

Wenn Sie sich nun für eine gemeinsame Bebauung entscheiden, müssen Sie sich auf einen gemeinsamen Zaun einigen. Schauen Sie sich einen Zaun aus, der lange gut aussieht und Sie beide anspricht. Schließlich soll die gemeinsame Bebauung zu beiden Gebäuden passen. Wir stellen Ihnen gerne eine Präsentationsmappe für Ihre Vorhaben zusammen oder senden Ihnen Vergleichsproben der Zäune. So können Sie Ihren Nachbarn sicher von Ihrem Traumzaun überzeugen und eine platzsparende Bebauung realisieren!

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